鏈家新房頻道上線 與二手房收費(fèi)模式區(qū)別

　　昨日下午，鏈家新房頻道上線。與二手房交易的收費(fèi)模式不同，鏈家新房交易不會(huì)向C端收取傭金，而是向開發(fā)商收取一定費(fèi)用。萬科、銀泰、紫辰院等多家知名房產(chǎn)商都現(xiàn)身會(huì)場。

　　鏈家網(wǎng)CEO彭永東介紹， 新房部分里會(huì)有三個(gè)不同的產(chǎn)品類型。一是鏈家網(wǎng)的新房頻道，負(fù)責(zé)導(dǎo)流。二是經(jīng)紀(jì)人的分銷渠道，讓經(jīng)紀(jì)人作為信息及服務(wù)的中樞，連接到用戶。三是一二手聯(lián)動(dòng)，讓有客戶的經(jīng)紀(jì)人都可以參與到平臺(tái)里來服務(wù)好他的用戶。這三個(gè)產(chǎn)品目前都已經(jīng)上線。

　　事實(shí)上，鏈家對(duì)新房的覬覦已經(jīng)不是一天兩天了。2014年起就開始與萬科、保利、華潤等地產(chǎn)開發(fā)商合作。在彭永東看來，今年5月新并購的新房領(lǐng)域的黑馬高策，是促進(jìn)鏈家完善新房布局的重要因素。

　　據(jù)鏈家集團(tuán)董事長左暉介紹，對(duì)開發(fā)商來說，鏈家所提供的服務(wù)大致在以下四個(gè)方面。

　　一是流量，線下鏈家在國內(nèi)大概5000個(gè)門店，經(jīng)紀(jì)人超過五萬人。再加上線上流量，規(guī)模還是比較大的。

　　二是在數(shù)據(jù)方面。隨著存量房會(huì)越來越多，消費(fèi)者決策越來越重度，他們需要大量的數(shù)據(jù)。同時(shí)，數(shù)據(jù)也能知道前期規(guī)劃，因?yàn)楝F(xiàn)在市場容錯(cuò)性越來越低。

　　三是金融服務(wù)，鏈家有行業(yè)內(nèi)唯一支付的牌照，在建國門附近有金融服務(wù)中心，里面有 30多家銀行駐點(diǎn)服務(wù)。

　　四是住宅資產(chǎn)管理能力，開發(fā)商向資產(chǎn)管理者轉(zhuǎn)移的話，自如的已有經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。

　　另外，此次鏈家新房頻道上線左暉還透露，未來三年鏈家計(jì)劃將平臺(tái)上新房與二手房業(yè)務(wù)比例調(diào)高，由現(xiàn)在對(duì)不足1：5提升至1：2，也就是說，新房將在鏈家平臺(tái)上占到1/3的比重。