淘寶房產(chǎn)開辟房銷新渠道

淘寶網(wǎng)于今年8月中旬全新推出“淘寶房產(chǎn)”頻道，致力于打通出租和買房過程中線上線下的交易流程，幫助消費者在房產(chǎn)交易過程更加便利。目前入駐的有深圳萬科、杭州萬科、武漢萬科、世茂集團(tuán)、華屋館、伊城地產(chǎn)、金地自在城、廣大房產(chǎn)、綠城藍(lán)庭、青楓墅園、同策會、盛世管家、我愛我家等幾十家知名新房及二手房商家。

  在網(wǎng)上買衣服、食品，對不少人而言早已是“家常便飯”，在網(wǎng)上買一套價值百萬的房子，估計大多數(shù)人還不敢相信。淘寶房產(chǎn)”頻道到底效果如何呢？最近，根據(jù)淘寶房產(chǎn)頻道（http://house.taobao.com）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，網(wǎng)購住房持續(xù)呈上升趨勢，數(shù)據(jù)顯示，過去一月，淘寶房產(chǎn)頻道每天平均在線成交10套新房源，日均30余人次預(yù)約看房。

     3小時成交53套價值3500萬房源

    淘寶房產(chǎn)上線第二天，其頻道“房交惠”與聚劃算聯(lián)合推出30套杭州同城印象小區(qū)的房產(chǎn)團(tuán)購，結(jié)果短短2分鐘時間，30套房源被一拍而空。10點鐘，30個用戶全部付款完畢，下了1000元定金。這些買家可以在開盤時現(xiàn)場優(yōu)先選房，并享受滿1萬元減1000元的優(yōu)惠，還贈送8800元購房券。
而在過去的9月份，淘寶房產(chǎn)“房交惠”與深圳萬科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合推出53套深圳龍崗坪山新區(qū)“金域緹香”樓盤住宅團(tuán)購，僅3個小時，53套面積75平米左右，總價值超過3500萬的房源被淘友們瘋狂預(yù)訂，次日下午，53位買家已經(jīng)全部和萬科房產(chǎn)公司簽訂了正式購買協(xié)議，并交納數(shù)萬元定金，整個購買流程簡單、快捷、方便，購房者通過淘寶房產(chǎn)“房交惠”平臺在線拍下房源，再到現(xiàn)場抽簽，根據(jù)抽簽順序進(jìn)場選房，然后交付定金，最后簽署購房協(xié)議。

　  在目前限購令、首付提高、存款準(zhǔn)備金率提高等政策的持續(xù)嚴(yán)控下，新增房源量不斷增加，買家觀望情緒濃厚。在這一背景下，淘寶網(wǎng)房產(chǎn)頻道的優(yōu)異表現(xiàn)尤為引人注目。
 
    淘寶房產(chǎn)：保證消費者得到實在優(yōu)惠

    淘寶房產(chǎn)頻道資深經(jīng)理劉雪珍女士表示，淘寶房產(chǎn)頻道致力于打通租買房過程中線上線下的交易流程，幫助消費者在房產(chǎn)交易過程更加便利。其中今年下半年主打的房交惠旨在為消費者提供性價比較高的租買房源，通過制定商家準(zhǔn)入機制、經(jīng)營規(guī)則及清退規(guī)則，讓優(yōu)質(zhì)的商家得到良好的市場營銷扶持和健康發(fā)展，從而保證消費者在租買房過程中得到更好的服務(wù)和實實在在的優(yōu)惠，整個購房過程的便捷吸引了眾多消費者，在淘寶房產(chǎn)平臺上，通過旺旺，購房者可在線向該樓盤的客服了解相關(guān)情況。如果想進(jìn)一步的了解樓盤就可以拍下預(yù)約看房的服務(wù)，到線下實地看房。而在二手房和租房交易中，消費者也可以先確定房源意向或委托找房服務(wù)，如果有合適的房源成交，可在線支付傭金，進(jìn)行傭金的擔(dān)保交易。

   “從杭州、深圳、武漢的幾次活動效果看，通過淘寶網(wǎng)買新房、租賃、買賣二手房，不管是咨詢、預(yù)約看房、參與團(tuán)購等，數(shù)量每天都在增長，接下來的半個月，我們還將聯(lián)合國內(nèi)知名房地產(chǎn)商進(jìn)行大規(guī)模的新房團(tuán)購。”劉雪珍說。

    專家分析，下半年調(diào)控仍將維持強壓狀態(tài)，房市整體上短期內(nèi)仍將保持平穩(wěn)下行，但由于當(dāng)前通脹明顯，房市一旦到達(dá)臨界點將出現(xiàn)報復(fù)性反彈，因此不少人尤其是剛需購房者認(rèn)為下半年可能是出手的最佳時機。此次團(tuán)購的火爆可能就是這一趨勢的一個注腳。
 
    業(yè)界：淘寶創(chuàng)造了房產(chǎn)交易新模式

    業(yè)內(nèi)人士分析表示，根據(jù)CNNIC公布的最新調(diào)查結(jié)果，截至2010年12月底，我國網(wǎng)民數(shù)量達(dá)到4.57億人，其中有1.48億網(wǎng)購消費者，誰也不能否認(rèn)如此大的網(wǎng)購人群沒有購房的需求。而2010年淘寶網(wǎng)全年交易突破4000億大關(guān)，如此一個萬億量級交易額平臺如何叫房產(chǎn)業(yè)巨頭不眼紅。
在淘寶網(wǎng)房產(chǎn)頻道的某知名房產(chǎn)代理公司告訴記者：“其公司在淘寶官方旗艦店正式推出后，通過在線預(yù)約看房、咨詢租房的下單了數(shù)量同比以前每天多了將近50單，而且，每天都在增加，正是這些可喜的進(jìn)展，讓很多地產(chǎn)商、房屋代理中介嗅到近在咫尺的商機。
其實，不光是房產(chǎn)業(yè)者，目前，國內(nèi)消費者也在逐漸接受諸如房產(chǎn)、汽車等大宗交易的網(wǎng)絡(luò)化。業(yè)內(nèi)人士繼續(xù)分析稱：“基于網(wǎng)站安全和便捷的交易流程和完善的后續(xù)服務(wù)，這種由支付寶支付平臺支持、在線預(yù)約、預(yù)訂，線下簽約交易等信用評價制度護(hù)航的新模式，也在很大程度保證了交易的透明度、公開度與真實性，相信只要寄予市場一定時間，這必然成長為新的房產(chǎn)交易模式。”