馬云香港最貴單價(jià)豪宅 前主人系李嘉誠軍師

　　馬云再出手，在香港山頂花了15億港元(約12.38億元人民幣)買下了一座香港最貴單價(jià)豪宅。

　　8月14日，據(jù)香港媒體報(bào)道，位于山頂白加道22號(hào)的豪宅是一座三層高的獨(dú)立屋，可望維多利亞港全海景，私密度高。房屋面積總計(jì)9891平方呎(約1099平方米)，每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣)，這個(gè)價(jià)格創(chuàng)下了全球每平米單價(jià)第二高的紀(jì)錄，同時(shí)創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀(jì)錄。除此之外，該棟豪宅海擁有超過2200平方米的大花園，院內(nèi)還有一片小樹林和大草地。

　　豪宅的前主人是曾被稱為小超人李澤楷的“太傅”、李嘉誠的“軍師”，在電訊盈科(00008.HK)里任前副主席的袁天凡和其妻子——被稱為“恒生一姐”的李慧敏在2000年以1.635億元港元(約1.35億元人民幣)買下的。在這15年間房產(chǎn)升值超過13億港元(約10.725億元人民幣)。在此之前，該豪宅為比利時(shí)領(lǐng)事官邸，是比利時(shí)政府在1959年以15.5萬港元(約12.79萬元人民幣)購入。

　　袁天凡被公認(rèn)為是李嘉誠最信任的軍師級(jí)大神。

　　袁天凡，1952年出生于上海，5歲到香港，畢業(yè)于美國芝加哥大學(xué)經(jīng)濟(jì)系。1988年進(jìn)入香港聯(lián)交所任行政總裁，年薪250萬港元，成為當(dāng)年香港收入最高的受雇人員。1989年被評(píng)選為香港財(cái)經(jīng)界十大風(fēng)云人物。他先在匯豐銀行投資銀行部門工作，之后進(jìn)入花旗銀行，因成功協(xié)助李嘉誠完成多次集資行動(dòng)，得到李嘉誠的賞識(shí)。1991年，應(yīng)李嘉誠邀請(qǐng)加入長(zhǎng)實(shí)陣營，并協(xié)助李澤楷崛起。

　　李澤楷1993年創(chuàng)立盈科拓展集團(tuán)，1999年5月，盈科拓展從新加坡企業(yè)家黃鴻年手中收購上市公司得信佳并將其改名為盈科數(shù)碼動(dòng)力。1999年3月初，該公司的股價(jià)一直在4分到6分錢港元之間徘徊。以當(dāng)時(shí)得信佳股價(jià)水平收購，花費(fèi)不足1億港元即可收購，但在袁天凡和梁伯韜的策劃下，李澤楷將盈科擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目，主要是北京盈科中心作價(jià)24.6億港元，再加上香港數(shù)碼港發(fā)展權(quán)一道無償注入得信佳，未花一分錢現(xiàn)金將其搞定。在得信佳復(fù)牌后，開盤僅15分鐘，股價(jià)立即飚升至3.22港元，漲幅高達(dá)22.6倍，盈動(dòng)即刻成為一家市值上千億港元的巨型公司。

　　報(bào)道稱，現(xiàn)時(shí)全球每平方米最貴的房屋位于法國，是蔚藍(lán)海岸圣讓卡弗爾拉的一座獨(dú)立屋。該房產(chǎn)面積超過6400平方呎(約合711平方米)，去年以11億港元易手，折合每平方米價(jià)格超過154.7萬港元。

　　山頂白加道是香港最矜貴的地段之一，是政經(jīng)名人及富豪的聚居地，其中35號(hào)地段為恒基李兆基家族所有，買入價(jià)格為18.2億港元;31號(hào)房屋則由華人置業(yè)(00127.HK)大股東劉鑾雄所持有。據(jù)報(bào)道，包括香港政務(wù)司司長(zhǎng)的官邸、美國駐港總領(lǐng)事官邸、解放軍駐港部隊(duì)司令官邸。

　　袁天凡的妻子李慧敏在上個(gè)月斥資3.75億港元，從太古(00019.HK)手中購入東半山豪宅傲璇(OPUS)的6樓連帶雙車位。李慧敏不僅為恒生銀行的董事長(zhǎng)，而且是太古的獨(dú)立非常務(wù)董事。這座分層豪宅面積為5199平方呎(約577.6平方米)，每平方米單價(jià)約為65萬元人民幣，排行香港分層豪宅每平方米最高單價(jià)的第11位。

　　此次馬云拿下香港山頂最貴單價(jià)豪宅，并非馬云第一次在香港購買豪宅。早在2011年，馬云就以3億港元購入嘉里建設(shè)位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層其頂層連泳池特色復(fù)式戶。當(dāng)時(shí)每平方呎價(jià)高達(dá)4.23萬港元(約每平方米40萬港元)，該成交價(jià)打破當(dāng)時(shí)香港最高房?jī)r(jià)紀(jì)錄。