淘寶拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)多少？淘寶拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)2017

　　2017年7月25日.hi商學(xué)院最新消息，2017淘寶拍賣房產(chǎn)需要多少稅費(fèi)?淘寶司法拍賣的房子，稅費(fèi)怎么算?這是很多買家向Hi商記者問過的問題了，現(xiàn)在hishop記者來給你解答，淘寶拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)多少？淘寶拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)2017要多少錢？

　　淘寶拍賣房產(chǎn)手稅費(fèi)多少?需要交什么稅費(fèi)?買房子是要交稅的，不論在什么平臺(tái)，淘寶拍賣平臺(tái)也是需要交稅費(fèi)的，淘寶拍賣房產(chǎn)手稅費(fèi)多少?需要交什么稅費(fèi)?小編下面給大家詳細(xì)解答一下，親們仔細(xì)閱讀。

　　一、 淘寶拍賣房產(chǎn)手稅費(fèi)多少

　　我們知道正常的房產(chǎn)過戶交易涉及到不少稅種，包括二手房和一手房(商品房)，一手房除了爛尾整個(gè)盤拍賣，也很少涉及到司法拍賣過戶，主要還是二手房。

　　相對(duì)于一手房，二手房的稅費(fèi)相對(duì)來說多一些，有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅，這里面契稅是由買家來承擔(dān);增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣家承擔(dān);印花稅各半。

　　淘寶拍賣房產(chǎn)手稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%(賣方：個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)，還有拍賣傭金，按拍賣成交價(jià)的5%。

　　二、 需要交什么稅費(fèi)

　　在淘寶拍賣房產(chǎn)上面買房子需要交一些什么費(fèi)用，很多人不是很清楚，小編給大家講講：

　　1.印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。

　　整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查;

　　2.契稅。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種;

　　自2002年7月1日起，個(gè)人購買除度假村、別墅和每平方米單價(jià)在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購房款的1.5%征收，交納契稅的時(shí)間也由過去簽訂購房合同的時(shí)間改為立契過戶的時(shí)間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。

　　別墅、度假村每建筑平方米的價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的，仍按3%征收。

　　3.證件印花稅：每件5元。

        附：<淘寶拍賣房產(chǎn)過戶流程是什么?>